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Ohne Finanzierung kein Verkauf. Wir machen Ihre Immobilie bankfähig:

mit professionellen Unterlagen, höherem Beleihungswert, besseren Finanzierungschancen und mehr Käuferliquidität –

für einen fairen, sicheren und zügigen Verkauf, von dem Verkäufer und Käufer gleichermaßen profitieren.

WILLKOMMEN BEI 

IMMOARCHITEKTEN!

​​IHRE EXPERTEN FÜR IMMOBILIENVERMITTLUNG!​​

 

Sie möchten eine Wohnung, ein Grundstück oder ein Wohnhaus verkaufen? Wir unterstützen Sie von der Vermarktung bis zur Finanzierungszusage und sorgen für eine überzeugende Präsentation Ihrer Immobilie.

UNSER ALLEINSTELLUNGSMERKMAL

Als Architekten mit langjähriger Berufserfahrung kombinieren wir Immobilienkompetenz mit bautechnischem Know-how. Käufer erhalten nicht nur eine professionelle Vermittlung, sondern auch maßgeschneiderte Planunterlagen zur Vorlage bei ihrer finanzierenden Bank – ein entscheidender Schritt auf dem Weg zur Finanzierungszusage.

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UNSER LEISTUNGSPAKET FÜR SIE

​​

  • Erstellung und Aufbereitung professioneller Verkaufs- und Planunterlagen

  • Ergänzung fehlender Dokumente (z. B. Wohnflächenberechnung nach WoFlV, Grundrisspläne)

  • Fachkundige baurechtliche und bautechnische Beratung für Käufer

  • Transparente und faire Vermittlung Ihres Objekts

  • Mitgliedschaft in der Architektenkammer und Bauvorlageberechtigung​

UNSER ZIEL

​​

Der erfolgreiche Verkauf Ihrer Immobilie.
Da ein Immobilienverkauf maßgeblich von der Finanzierung abhängt, bereiten wir alle Unterlagen so auf, dass Banken eine bestmögliche Grundlage für ihre Entscheidung erhalten.

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REFERENZOBJEKT 

MUSTERHAUS 2.BA

PLANUNG, ENTWICKLUNG & VERKAUF

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REFERENZOBJEKT 

WOHNEN AM ALAUNPARK 1.BA

PLANUNG, ENTWICKLUNG & VERKAUF

WERTERMITTLUNG

IHRER IMMOBILIE​

 

Wir ermitteln für Sie den optimalen Verkaufspreis – transparent, fundiert und marktgerecht.

 

UNSERE VORGEHENSWEISE

  • Kostenfreie Erstbewertung: In wenigen Schritten erhalten Sie eine erste Marktpreiseinschätzung mittels Vergleichswertverfahren.

  • Detaillierte Marktwertermittlung: Auf Basis einer Bestandsaufnahme und unter Anwendung des Sachwertverfahrens präzisieren wir den Wert Ihrer Immobilie.

  • Rechtssichere Bewertung: Alle Analysen erfolgen gemäß den Vorgaben der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV).

BESONDERE EXPERTISE

Dank unserer Erfahrung prüfen wir zusätzlich wertsteigernde Kriterien wie:

  • Möglichkeiten nach § 34 BauGB und geltenden Bebauungsplänen

  • Satzungen, Flächennutzungspläne und den „Bauturbo“

  • Potenziale durch Nutzungsänderungen, Bebauungsmöglichkeiten oder Bauvoranfragen

  • Vorhandene und mögliche Baugenehmigungen

 

So erhalten Sie nicht nur einen realistischen Immobilienwert, sondern auch wertvolle Hinweise zu ungenutzten Potenzialen Ihrer Immobilie.

REFERENZOBJEKT 

WOHNEN AM ALAUNPARK 1.BA

PLANUNG, ENTWICKLUNG & VERKAUF

REFERENZOBJEKT 

WOHNEN AM ALAUNPARK 1.&2.BA

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Immobilienbewertung
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Mit unserer Immobilienbewertung ermitteln Sie kostenlos in Sekunden eine erste realistische Preisspanne für Haus, Wohnung oder Mehrfamilienhaus. Sie erhalten eine nachvollziehbare, datenbasierte Einschätzung zum aktuellen Marktwert ihrer Immobilie – online, kostenlos und ohne Verpflichtung.​

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  • Datenbasiert plus menschliche Plausibilisierung im Nachgang.

  • Ideal für Verkauf, Erbschaft, Scheidung, Finanzierung und Vermögensübersicht.

© Wertrechner Immobilien & Immoarchitekten. Alle Rechte vorbehalten.

KUNDENMEINUNGEN

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"Nach einer realistischen Bewertung unseres Hauses, konnten wir innerhalb von 3 Monaten verkaufen."

Familie Thin, Berlin

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Die Berechnung dient ausschließlich der ersten Orientierung und ersetzt keine individuelle Finanzierungsberatung. Alle Angaben sind ohne Gewähr.

 

 

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